कैसे निष्कासन काम: नियमों के लिए जमींदारों और संपत्ति प्रबंधकों

एक मकान मालिक नहीं शुरू कर सकते हैं एक बंगला खाली करने का मुकदमा बिना कानूनी तौर पर समाप्त किरायेदारीइसका मतलब यह है किरायेदार दे लिखित नोटिस में निर्दिष्ट के रूप में राज्य के समाप्ति क़ानून है. यदि किरायेदार कदम नहीं करता है (या सुधार के द्वारा, उदाहरण के लिए किराए का भुगतान या एक नया घर ढूँढने के लिए कुत्ते की तरह), आप कर सकते हैं तो एक मुकदमा फ़ाइल को बेदखल करने के लिए. (तकनीकी तौर पर, यह कहा जाता है एक अवैध हिरासत में रखना, या यूडी, मुकदमा.) राज्य के कानूनों के बाहर सेट विस्तृत आवश्यकताओं के लिए अंत में एक किरायेदारी. विभिन्न प्रकार की समाप्ति के नोटिस के लिए आवश्यक हैं के विभिन्न प्रकार की परिस्थितियों के हैं, और प्रत्येक राज्य की अपनी प्रक्रियाओं के रूप में करने के लिए कैसे समाप्ति नोटिस और बेदखली कागजात लिखा होना चाहिए और वितरित ('कार्य' है) । हालांकि शब्दावली कुछ बदलता है राज्य से राज्य के लिए, वहाँ रहे हैं मूल रूप से तीन प्रकार की समाप्ति के नोटिस के लिए किरायेदारी समझौते है कि जमींदारों को समाप्त करने के लिए कारण किरायेदार बर्ताव: हालांकि, कुछ राज्यों में, जमींदारों नहीं कर रहे हैं देने के लिए आवश्यक किरायेदार समय में जो करने के लिए भुगतान अतिदेय किराए पर या एक तय लीज उल्लंघन है । इन राज्यों में, जमींदारों का उपयोग कर सकते हैं बिना शर्त छोड़ने के लिए नोटिस अपराधों की आवश्यकता होगी कि भुगतान या छोड़ने नोटिस या इलाज या छोड़ो नोटिस में अन्य, अधिक किरायेदार के अनुकूल अमेरिका में है. इन राज्यों में, जमींदारों का विस्तार कर सकते हैं दूसरी संभावना है कि यदि वे चाहते हैं, लेकिन कोई कानून की आवश्यकता है उन्हें ऐसा करने के लिए । यहां तक कि सूचना प्राप्त करने के बाद, कुछ किरायेदारों छोड़ नहीं होगा या तय पट्टे या किराये समझौते का उल्लंघन है. यदि आप अभी भी चाहते हैं किरायेदार छोड़ने के लिए, आप शुरू करना चाहिए एक अवैध हिरासत में रखना मुकदमा. जमींदारों आम तौर पर उपयोग एक दिन या दिन खाली करने के नोटिस के अंत करने के लिए एक महीने के लिए महीने किरायेदारी जब किरायेदार कुछ नहीं किया गलत है । कई किराया शहरों पर नियंत्रण नहीं है, हालांकि, इस अनुमति की आवश्यकता होती है वे मकान मालिक को साबित करने के लिए एक कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त कारण बेदखली के लिए ('सिर्फ' कारण) के किरायेदारों. जब किरायेदार एक निश्चित अवधि के पट्टा, जमींदारों आम तौर पर नहीं कर सकते पट्टे को समाप्त किए बिना ही कारण है । यदि किरायेदार का फैसला माउंट करने के लिए एक रक्षा के लिए, यह हो सकता है जोड़ें सप्ताह यहां तक कि महीने के लिए बेदखली की प्रक्रिया है । एक किरायेदार बात कर सकते हैं गलतियों के लिए नोटिस में या बेदखली की शिकायत है, या अनुचित सेवा (वितरण) के या तो में, एक प्रयास में देरी करने के लिए या मामले को खारिज. तरीका है कि आप व्यापार का आयोजन किया है किरायेदार के साथ भी हो सकता है परिणाम को प्रभावित: अपने किराये की इकाई है निर्जन या किरायेदार सोचता है कि आप कर रहे हैं की तरह बातों के लिए मरम्मत का अनुरोध, यह बहाना हो सकता है या दूर ध्यान शिफ्ट से किरायेदार के अधर्म और अपने संभावना कम की जीत है । यदि आप जीतने के लिए अवैध हिरासत में रखना मुकदमा, आप मिल जाएगा एक निर्णय के लिए संपत्ति के कब्जे और या अवैतनिक किराया. लेकिन तुम नहीं कर सकते बस कदम किरायेदार और किरायेदार की संपत्ति पर बाहर फुटपाथ की कोशिश कर रहा है को दूर करने के लिए एक किरायेदार अपने आप का कारण बन सकते हैं मुसीबत का एक बहुत कुछ है । (अधिक जानकारी के लिए, देख नहीं है के बाहर ताला या फ्रीज के बाहर एक किरायेदार यह गैरकानूनी है.) कुछ राज्यों की अनुमति जमींदारों के लिए स्वतंत्र रूप से संपत्ति के निपटान के लिए एक किरायेदार के पत्तों के पीछे जाने के बाद । यहां तक कि इन राज्यों में, यह कानूनी है केवल अगर यह काफी स्पष्ट है कि किरायेदार छोड़ दिया है, स्थायी रूप से इच्छुक है, बारी करने के लिए जगह के मालिक के लिए है । कई राज्यों में, जमींदारों का पालन करना चाहिए भंडारण और अधिसूचना प्रक्रियाओं. आमतौर पर, आप देना चाहिए अदालत के निर्णय करने के लिए एक स्थानीय कानून प्रवर्तन अधिकारी (प्रधान या मार्शल) के साथ-साथ, कि एक शुल्क चार्ज किया जाता है, किरायेदार के लिए के भाग के रूप में करने के लिए अपनी लागत के अनुरूप लाने के लिए. प्रधान या मार्शल देता है किरायेदार एक सूचना है कि अधिकारी वापस हो जाएगा के भीतर दिन के एक नंबर करने के लिए शारीरिक रूप से दूर किरायेदार यदि किरायेदार नहीं है से चला गया । जमींदारों अक्सर मसलना पर विस्तृत नियम है कि वे का पालन करना चाहिए. वहाँ एक कारण है, हालांकि, क्यों ज्यादातर राज्यों पर जोर देते हैं कड़ाई से अनुपालन सब से पहले, एक खाली मामला है, अपेक्षाकृत बोल, एक तेजी से कानूनी प्रक्रिया है । (कैसे कई अन्य सिविल मामलों में कर रहे हैं और के साथ किया एक कुछ हफ्तों के बाद.) भुगतान करने के लिए कीमत के लिए इस सुव्यवस्थित उपचार अटूट पालन करने के लिए नियम. दूसरा, क्या यहाँ दाँव पर है, एक किरायेदार के घर यकीनन अधिक महत्वपूर्ण है की तुलना में एक सिविल मामले के विषय में पैसे या व्यापार. नतीजतन, विधायकों किया गया है अतिरिक्त सावधान करने के लिए देखना है कि किरायेदारों पर्याप्त नोटिस और एक अवसर के लिए जवाब है । जब तक कि आप अच्छी तरह से पता है अपने कानूनी अधिकारों और कर्तव्यों से पहले एक किरायेदार है, और जब तक आप डॉट हर 'मैं' और पार हर, तुम अंत सकता है पर खोने की ओर है । मदद के लिए तैयारी कर रहा है और सेवा समाप्ति के नोटिस और बेदखली के सम्मन और शिकायत के लिए कैलिफोर्निया के गुण देखें, कैलिफोर्निया मकान मालिक के कानून की किताब: निष्कासन, द्वारा निल्स और डेविड ब्राउन. के लिए एक सिंहावलोकन की समाप्ति और निष्कासन में अन्य राज्यों सहित, प्रासंगिक राज्य के कानूनों पर समाप्ति की के लिए किराया और पट्टे के लिए उल्लंघन देखते हैं, हर मकान मालिक के कानूनी गाइड, द्वारा जेनेट पोर्टमैन और मेरिको स्टीवर्ट.